Retour sur la cinquième édition du Club Urba

Confronter les pratiques, les expériences et partager les informations, c’est l’objectif du Club Urba, instance de rencontres et d’échanges entre les techniciens de l’urbanisme en Corse, créée et animée par l’AUE.
Le 3 juillet dernier, ses participants étaient réunis à Aiacciu dans l’ancienne caserne réhabilitée de la Cité Grossetti, afin d’échanger sur des sujets tant d’actualité que de fond.

Benoît de la Rochebrochard de la DREAL a présenté quelques rappels sur le ZAN (Zéro Artificialisation Nette), les enjeux pour l’île, des outils existants mais également des supports disponibles pour les collectivités qui souhaiteraient mettre en place une exposition sur la sobriété foncière sur leur territoire.
Les principales nouveautés de la loi n°2025-541 du 16 juin 2025 visant à faciliter la transformation des bureaux et autres bâtiments en logements (en vigueur depuis le 18 juin 2025) ont également été évoquées.

Jean-Philippe PERI de la Collectivité de Corse (CdC) a fait un point d’étape sur la révision du Plan d'Aménagement et de Développement Durable de la Corse (PADDUC). Cette révision, partielle, est essentielle pour adapter le plan aux nouveaux enjeux, notamment climatique et démographique, de l’île (ndlr : le périmètre, la méthode et le calendrier de la révision ont, depuis, été adoptés par l’Assemblée de Corse le 24 juillet 2025).

Plusieurs actualités liées au logement ont été abordées :

• La loi Echaniz Le Meur : Les nouveautés en matière de régulation des meublés de tourisme et des résidences secondaires ont été présentées par Estelle DAMPNE de l'AUE. Plusieurs collectivités ont déjà mis en place une régulation des meublés de tourisme. Il serait opportun d’en établir un premier bilan. Quant à la nouvelle « servitude résidence principale » permettant de limiter l’accroissement du nombre de résidences secondaires, différentes communes envisagent de la mobiliser dans leur futur PLU.
• La mise en œuvre des servitudes de mixité sociale : les participants ont évoqué l’intérêt mais aussi les difficultés d’application de cet outil pour favoriser le logement social dans les PLU.
• Projet de Rapport et de Guide Logement : Ghjulia-Maria DEFRANCHI de l'AUE a présenté le projet de co-construire un Rapport sur le logement en Corse ainsi qu’un Guide Logement à destination des collectivités pour favoriser la production de logements adaptés aux enjeux de l’île.

Caroline FOUCHET de la préfecture de Corse-du-Sud et Davia MURATI de la CdC ont présenté les différents financements et programmes disponibles pour l'aménagement des communes. Ces informations sont cruciales pour les communes qui cherchent à financer leurs projets d'aménagement et de développement.

• L’UFS, qu’est-ce que c’est ? : Ana GAVILAN de l'ARS a présenté les principes de l'urbanisme favorable à la santé (UFS), une approche qui vise à intégrer la santé dans les projets de planification et d'aménagement urbain.
• Mise en place d’une stratégie de végétalisation : Pierre Jacques BOULET de la ville d’Ajaccio a partagé les initiatives de la ville en matière de végétalisation, un enjeu important pour améliorer la qualité de vie et l'environnement urbain, lors de la balade puis en salle.
• Créer des îlots de fraîcheur dans les cours d’écoles : Elodie LEANDRI de la ville d’Ajaccio a ensuite zoomé sur les projets de création d'îlots de fraîcheur dans les cours d'écoles, une mesure essentielle pour lutter contre les îlots de chaleur urbains et améliorer le confort thermique des enfants (mais également développer leur rapport à la nature, leur motricité, etc.)
• La marque collective Corsica Grana : Lou BARBE du Conservatoire Botanique a rappelé le rôle de la marque collective Corsica Grana, une initiative visant à promouvoir les produits locaux et à soutenir l'économie circulaire en Corse.
• La FREDON a, par ailleurs, indiqué qu’elle pouvait accompagner les collectivités dans le cadre de l’adaptation de leur parc végétal au changement climatique.
• Les futures Cartes Stratégiques Air : Jean Luc SAVELLI, directeur de Qualitair Corse a présenté les futures cartes stratégiques air qui permettront d’intégrer la qualité de l’air dans les projets d’urbanisme.

La journée s'est conclue par un bilan des échanges et une discussion sur les perspectives à venir. Il s’agira notamment de co-construire le Guide Logement et de rendre plus opérationnel le concept d’Urbanisme Favorable à la Santé (fiches, référentiel, etc).
La prochaine réunion du « Club Urba » aura lieu d’ici la fin de l’année, et aura sans doute pour thématique « Urbanisme & Agriculture ».

Plus d’infos sur le « Club Urba » : Estelle Dampne, cheffe du département activités publiques urbanisme 
04 95 10 98 24 ; estelle.dampne@isula.corsica