Le 14 mars dernier, l’Agence du Tourisme de la Corse (ATC) organisait à Aiacciu un atelier sur le thème du paracommercialisme. Celui-ci regroupait des élus et des socioprofessionnels du secteur. L’Agence d’Urbanisme et d’Energie de la Corse (AUE) a apporté sa contribution au débat avec un focus sur les effets de leur location sur le territoire.

Comme l’a rappelé le Président Julien Paolini dans son propos introductif : « L’analyse de la donnée du phénomène de paracommercialisme est au cœur de beaucoup de préoccupations : changement de destinations des biens, effets sociétaux (troubles du voisinage), diminution des locations annuelles, phénomènes spéculatifs... Le but de l’atelier diagnostic est de s’accorder sur une description commune de ce phénomène. Ce n’est pas une tâche aisée. »
Pour ce faire, en 2023, l’AUE a poursuivi sa politique d’acquisition de données issues de la collecte des plateformes spécialisées. Un prestataire commun a été choisi par l’ATC, la DREAL, et l’AUE à la suite d’un groupement de commandes, permettant ainsi à la fois d’optimiser les coûts, d’obtenir des résultats cohérents et établir un diagnostic partagé.

D’ores et déjà, les données acquises ont permis au Département observation foncier, logement, urbanisme de l’AUE de dresser un premier état des lieux. Tristan Casabianca et Thomas Laniesse, chargés d’études, ont expliqué : « la part de l’offre des meublés de tourisme ne cesse d’augmenter depuis 2018. Environ 1 logement sur 7 a été mis sur une plateforme de location, générant, en 2022, 474 millions d’euros. Trois grands enseignements ressortent des données :

• Il existe une saisonnalité forte mais l’on s’oriente progressivement vers un étalement de la saison,
• Les meublés de tourisme sont un apport à l’économie dans des territoires ruraux et disposant de peu d’offres,
• Enfin, plus la part du parc de logements d’une commune est occupée par des meublés de tourisme, plus les prix de vente des logements ont tendance à augmenter.

Et le Président de l’AUE de conclure :
« L’importance du phénomène du paracommercialisme fait écho à une problématique dégagée en 2015 dans le PADDUC concernant l’économie de rente. » Ce sujet représente donc un point de vigilance pour l’ensemble des acteurs.
Cet atelier s’inscrivait dans un travail mené par l’ATC sur quatre thématiques (Formation aux métiers du tourisme, Tourisme durable, paracommercialisme, et transports). La prochaine rencontre abordera le sujet de la législation et de la réglementation de ces meublés de tourisme.  L’AUE sera à nouveau invitée à apporter sa contribution. Un rapport soumis à l’Assemblée de Corse avant l’été.